Sabroesvej 23

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.695 kr/m².4.091.158 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 29.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 203 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.106.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,45 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	129 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	146 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	406 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Rosenkildevej 31 3000 Helsingør	112 m²	273 m	02-09-2025	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	55 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Enighedsvej 2 3000 Helsingør	107 m²	291 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Rosenkildevej 56 3000 Helsingør	116 m²	186 m	15-04-2025	5.185.000 kr.	44.698 kr./m²
Ydunsvej 13 3000 Helsingør	107 m²	463 m	18-06-2024	2.431.588 kr.	22.725 kr./m²
Mads Holms Vej 46C 3000 Helsingør	115 m²	364 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Montebello Alle 38 3000 Helsingør	111 m²	673 m	14-02-2025	4.075.000 kr.	36.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu