Solbakken 5

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.676 kr/m².7.114.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.029.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,02 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.277.981 kr.
I dag · vores estimat: 7.029.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg1.277.981 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	73 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	171 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	528 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	458 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	555 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	433 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	426 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	753 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	230 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	571 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu