Strandgårds Alle 85

Villa · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.664 kr/m².3.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårds gns: 26.382 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.835.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,81 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 407.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg407.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårds Alle 22 3600 Frederikssund	112 m²	158 m	10-09-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Strandgårds Alle 90 3600 Frederikssund	112 m²	186 m	15-11-2023	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Strandgårds Alle 106 3600 Frederikssund	142 m²	265 m	01-02-2025	7.900.000 kr.	55.634 kr./m²
Strandgårds Alle 89 3600 Frederikssund	145 m²	50 m	29-05-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Strandgårds Alle 57 3600 Frederikssund	165 m²	71 m	04-03-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	552 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Stenager 36 3600 Frederikssund	108 m²	566 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 148 3600 Frederikssund	114 m²	343 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 136 3600 Frederikssund	114 m²	443 m	13-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78 3600 Frederikssund	114 m²	464 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu