Engvibevej 16, Yderby Lyng

Fritidshus · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.938 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 108 m².2.998.944 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.703.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,75 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1994 · Alm. Salg: 411.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg411.000 kr.
1984Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvibevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	50 m	02-09-2026	2.755.000 kr.	29.946 kr./m²
Engvibevej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	79 m	16-06-2024	2.115.000 kr.	36.466 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	109 m²	303 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	104 m²	244 m	02-09-2024	2.510.000 kr.	24.135 kr./m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	313 m	06-05-2026	2.987.654 kr.	26.675 kr./m²
Lyngrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	344 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	281 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Lærkekrogen 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	605 m	10-03-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	254 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	211 m	07-12-2023	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu