Valmuevej 31, 4180 Sorø — Rækkehus · 80 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².2.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 19.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.797 kr/m²-12,60 pct.
3Vores vurdering1.867.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,42 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1994 · Alm. Salg: 559.967 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg559.967 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	825 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Anemonevej 2 4180 Sorø	64 m²	377 m	16-11-2025	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Anemonevej 16 4180 Sorø	64 m²	436 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Frederiksbergvej 15A 4180 Sorø	65 m²	827 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Anemonevej 26 4180 Sorø	99 m²	482 m	02-04-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Lupinvej 12 4180 Sorø	100 m²	431 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Lupinvej 14 4180 Sorø	100 m²	441 m	18-02-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	1,5 km	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Lucernevej 18 4180 Sorø	107 m²	29 m	21-11-2025	2.245.000 kr.	20.981 kr./m²
Lucernevej 12 4180 Sorø	107 m²	59 m	30-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu