Brædstrupvej 54, Aale

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.588.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 128 m².1.509.888 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.070.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,62 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	1,2 km	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	1,0 km	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	1,1 km	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevej 13, Aale 7160 Tørring	106 m²	1,1 km	11-08-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	1,1 km	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	1,2 km	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	1,1 km	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	2,4 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Kløverengen 2, Aale 7160 Tørring	160 m²	1,5 km	04-05-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	1,4 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu