Torrupvej 74

Landejendom · 117 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 39.902 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 39902 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.095 kr/m².4.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorrupvej gns: 19.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.905 kr/m²-41,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.747.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2012Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	333 m	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	3,3 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Ribevej 69 6800 Varde	112 m²	6,0 km	26-10-2023	4.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	1,8 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	6,2 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	9,1 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	7,9 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	5,2 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	10,9 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	8,9 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu