Abildvej 11B, 8250 Egå — Villa · 151 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.996 kr/m².4.758.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 26.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.380.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,10 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.059.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg1.059.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	86 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	222 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	389 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	360 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	425 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	298 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	602 m	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	465 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	531 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	630 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu