Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Polarvej 12

Villa · 155 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
34 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.028 kr/m².9.626.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.273.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+346,66 pct. siden maj 1994
794k4,3M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202410. maj 19941.176.500 kr.14. jul. 19941.733.000 kr.28. feb. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat10.273.288 kr.Markedet · 19921.097.555 kr.Markedet · 19931.353.770 kr.Markedet · 19941.195.825 kr.Markedet · 19951.399.185 kr.Markedet · 19961.464.595 kr.Markedet · 19971.727.165 kr.Markedet · 19981.799.860 kr.Markedet · 19992.341.740 kr.Markedet · 20002.488.215 kr.Markedet · 20012.953.680 kr.Markedet · 20022.677.315 kr.Markedet · 20033.169.440 kr.Markedet · 20043.199.975 kr.Markedet · 20053.720.000 kr.Markedet · 20063.983.190 kr.Markedet · 20076.036.785 kr.Markedet · 20086.203.720 kr.Markedet · 20095.337.735 kr.Markedet · 20105.011.150 kr.Markedet · 20115.137.165 kr.Markedet · 20125.550.085 kr.Markedet · 20135.338.045 kr.Markedet · 20145.627.120 kr.Markedet · 20155.883.335 kr.Markedet · 20166.147.145 kr.Markedet · 20176.424.750 kr.Markedet · 20186.480.860 kr.Markedet · 20197.639.950 kr.Markedet · 20208.838.565 kr.Markedet · 20219.284.655 kr.Markedet · 202212.479.670 kr.Markedet · 20239.848.390 kr.Markedet · 20249.887.450 kr.Markedet · 202510.614.090 kr.Markedet · 202612.692.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg
1.176.500 kr.
14. jul. 1994 · Alm. Salg
1.733.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.273.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg1.733.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.176.500 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²151 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²69 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²361 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²84 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²345 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²319 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²207 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²378 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Grants Alle 57
2900 Hellerup		154 m²491 m29-01-20246.692.000 kr.43.455 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²182 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden