Nattergalevej 6B

Villa · 89 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.424 kr/m².2.986.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 24.256 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²+13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering2.191.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,05 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 654.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg654.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 6A 8464 Galten	89 m²	14 m	20-04-2024	1.880.000 kr.	21.124 kr./m²
Nattergalevej 6D 8464 Galten	90 m²	20 m	11-04-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Nattergalevej 21 8464 Galten	130 m²	150 m	15-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Nattergalevej 19 8464 Galten	139 m²	152 m	27-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nattergalevej 26 8464 Galten	146 m²	100 m	23-05-2024	3.560.000 kr.	24.384 kr./m²
Nattergalevej 39 8464 Galten	146 m²	250 m	25-08-2024	3.625.000 kr.	24.829 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	178 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	92 m	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	449 m	31-08-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	449 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu