Hjørringvej 116, 9900 Frederikshavn — Villa · 118 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.891 kr/m².1.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 6.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-39,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering945.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,07 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 565.977 kr.
I dag · vores estimat: 945.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg565.977 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	573 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	63 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	771 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	4,9 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	471 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Maigårdsvej 22 9900 Frederikshavn	120 m²	554 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	142 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	509 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Damsgårdsvej 47 9900 Frederikshavn	113 m²	479 m	29-04-2025	1.335.000 kr.	11.814 kr./m²
Atletikvej 26A 9900 Frederikshavn	116 m²	748 m	27-08-2024	1.510.000 kr.	13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu