Lerklinten 17, 4220 Korsør — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1185 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.857 kr/m².1.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerklinten gns: 12.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg: 899.585 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg899.585 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerklinten 14 4220 Korsør	124 m²	133 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerklinten 16 4220 Korsør	124 m²	134 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerklinten 7 4220 Korsør	161 m²	104 m	08-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Lerklinten 18 4220 Korsør	171 m²	104 m	09-07-2025	1.980.000 kr.	11.579 kr./m²
Lerklinten 20 4220 Korsør	192 m²	81 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	10.677 kr./m²
Sprogøvej 13 4220 Korsør	117 m²	243 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	280 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Lerhøj 2 4220 Korsør	115 m²	214 m	24-07-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Baldersvej 11 4220 Korsør	124 m²	326 m	25-07-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Bragesvej 33 4220 Korsør	125 m²	271 m	21-10-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu