Hørstedvej 8, Hørsted

Landejendom · 135 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 5.702 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.103 kr/m².6.714.892 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.574.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,00 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
1994sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	1,0 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	2,8 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	3,6 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	2,2 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	4,6 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	1,6 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	3,3 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	4,9 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	3,9 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	3,6 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu