Kildekrogen 7

Villa · 119 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.127 kr/m².1.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildekrogen gns: 9.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.513.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1994 · Alm. Salg: 565.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1994jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	21 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	198 m	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	375 m	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	495 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Mølleparken 1 8850 Bjerringbro	121 m²	659 m	18-08-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	501 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	280 m	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	1,3 km	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	257 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	400 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu