Menu
For mæglere Log ind
Omfartsvejen 120
C

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Omfartsvejen 120

Villa · 420 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 11.098 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
11098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.817 kr/m².1.668.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk420 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.233.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 2.863.446 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,05 pct. siden jun. 1994
635k1,6M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020242. jun. 1994791.880 kr.I dag · vores estimat2.233.487 kr.Markedet · 19921.225.140 kr.Markedet · 19931.310.820 kr.Markedet · 19941.359.540 kr.Markedet · 19951.293.180 kr.Markedet · 19961.696.800 kr.Markedet · 19971.002.960 kr.Markedet · 19981.847.160 kr.Markedet · 19991.880.340 kr.Markedet · 20002.029.860 kr.Markedet · 20011.521.660 kr.Markedet · 20022.621.220 kr.Markedet · 20032.306.640 kr.Markedet · 20043.085.740 kr.Markedet · 20052.565.360 kr.Markedet · 20062.684.220 kr.Markedet · 20072.417.940 kr.Markedet · 20081.553.160 kr.Markedet · 20093.036.180 kr.Markedet · 20102.035.320 kr.Markedet · 2011933.240 kr.Markedet · 20122.274.300 kr.Markedet · 20132.752.680 kr.Markedet · 20142.415.000 kr.Markedet · 20152.275.140 kr.Markedet · 20162.673.720 kr.Markedet · 20172.332.260 kr.Markedet · 20182.804.340 kr.Markedet · 20192.079.000 kr.Markedet · 20203.075.660 kr.Markedet · 20212.984.940 kr.Markedet · 20223.587.640 kr.Markedet · 20232.730.000 kr.Markedet · 20242.614.500 kr.Markedet · 20253.362.940 kr.Markedet · 20264.620.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg
791.880 kr.
I dag · vores estimat
2.233.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg791.880 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 10
9490 Pandrup		241 m²530 m05-02-2025775.000 kr.3.216 kr./m²
Gl. Industrivej 11
9490 Pandrup		244 m²726 m20-01-20251.200.000 kr.4.918 kr./m²
Klosterlunden 1
9490 Pandrup		271 m²1,3 km26-01-20264.150.000 kr.15.314 kr./m²
Parallelvej 26
9490 Pandrup		230 m²671 m19-08-2025995.000 kr.4.326 kr./m²
Birkevej 12
9490 Pandrup		220 m²820 m07-10-20231.250.000 kr.5.682 kr./m²
Rugmarken 25
9490 Pandrup		210 m²986 m16-09-20241.300.000 kr.6.190 kr./m²
Rugmarken 13
9490 Pandrup		215 m²1,1 km12-08-20262.645.000 kr.12.302 kr./m²
Rødhusvej 169, Moseby
9490 Pandrup		421 m²5,3 km25-08-20251.395.000 kr.3.314 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas
9490 Pandrup		215 m²2,7 km14-12-20251.575.000 kr.7.326 kr./m²
Duevej 10, Moseby
9490 Pandrup		251 m²4,3 km19-01-20251.400.000 kr.5.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden