Gørtlervej 74

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.789 kr/m².2.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.969 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.065.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,97 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1994 · Alm. Salg: 658.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg658.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlervej 47 8920 Randers NV	147 m²	257 m	09-04-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	316 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Gørtlervej 77 8920 Randers NV	155 m²	36 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Gørtlervej 46 8920 Randers NV	160 m²	275 m	02-03-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	386 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Gørtlervej 29 8920 Randers NV	166 m²	449 m	04-06-2026	2.540.000 kr.	15.301 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	313 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Gørtlervej 78 8920 Randers NV	113 m²	42 m	25-11-2025	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Gørtlervej 88 8920 Randers NV	180 m²	131 m	28-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	75 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu