Ibsensvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.720 kr/m².3.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.708.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,50 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1994 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	243 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	200 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	77 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	59 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	158 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	143 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	233 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	127 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	392 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	486 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu