Rosenlunden 20

Villa · 227 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 929 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.837 kr/m².1.810.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.898.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,68 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	53 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	41 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	52 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	172 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	927 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	446 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	285 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	1,2 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	435 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	1,2 km	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu