Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 272

Villa · 158 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.429 kr/m².4.625.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.848.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,21 pct. siden aug. 1994
623k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202415. aug. 19941.022.500 kr.I dag · vores estimat4.848.844 kr.Markedet · 1992752.396 kr.Markedet · 1993623.468 kr.Markedet · 1994744.812 kr.Markedet · 19951.219.444 kr.Markedet · 19961.271.900 kr.Markedet · 19971.622.344 kr.Markedet · 19981.286.436 kr.Markedet · 19991.772.760 kr.Markedet · 20001.786.664 kr.Markedet · 20011.912.116 kr.Markedet · 20022.026.824 kr.Markedet · 20032.090.498 kr.Markedet · 20042.408.394 kr.Markedet · 20052.412.028 kr.Markedet · 20063.461.938 kr.Markedet · 20073.703.204 kr.Markedet · 20082.962.500 kr.Markedet · 20092.503.510 kr.Markedet · 20102.781.748 kr.Markedet · 20112.901.986 kr.Markedet · 20122.684.894 kr.Markedet · 20132.509.198 kr.Markedet · 20142.563.234 kr.Markedet · 20152.581.720 kr.Markedet · 20162.588.198 kr.Markedet · 20173.130.928 kr.Markedet · 20183.448.508 kr.Markedet · 20193.358.922 kr.Markedet · 20203.144.042 kr.Markedet · 20214.045.432 kr.Markedet · 20224.848.388 kr.Markedet · 20234.462.710 kr.Markedet · 20244.276.902 kr.Markedet · 20254.927.072 kr.Markedet · 20265.818.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1994 · Alm. Salg
1.022.500 kr.
I dag · vores estimat
4.848.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, tinglyst skøde1.022.500 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 277
2980 Kokkedal		158 m²62 m19-11-20254.825.000 kr.30.538 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²223 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²135 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²213 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²106 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²152 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²146 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²153 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²172 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²68 m13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden