Carl Blochs Alle 1, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1927
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2369 m²
Bebygget areal: 474 m²
Erhvervsareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.134 kr/m².2.734.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 33.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.888.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+477,68 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
12. sep. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
jun.Ejerskifte500.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv 2860 Søborg	77 m²	337 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	321 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. th 2860 Søborg	78 m²	321 m	02-02-2025	2.880.000 kr.	36.923 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. d 2860 Søborg	68 m²	167 m	04-08-2026	3.228.000 kr.	47.471 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. e 2860 Søborg	68 m²	167 m	02-10-2025	2.595.000 kr.	38.162 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. g 2860 Søborg	68 m²	167 m	19-03-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 3. f 2860 Søborg	68 m²	167 m	06-11-2024	2.345.000 kr.	34.485 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. c 2860 Søborg	68 m²	167 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. a 2860 Søborg	68 m²	167 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. mf 2860 Søborg	74 m²	847 m	16-08-2024	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu