Sportsvej 29, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 161 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 161 m².5.385.611 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.490.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,93 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg: 585.512 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg585.512 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	94 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	129 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	41 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	83 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	77 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	88 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	339 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	418 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	363 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	270 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu