Strandvænget 11

Villa · 139 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.855 kr/m².2.956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 22.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+54,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.333.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1059,33 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel287.500 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 1 4400 Kalundborg	144 m²	85 m	25-08-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Strandvænget 23 4400 Kalundborg	114 m²	105 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Lundemarken 22 4400 Kalundborg	139 m²	227 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Lundevej 52 4400 Kalundborg	137 m²	261 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	102 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lunderenden 4 4400 Kalundborg	133 m²	121 m	24-01-2025	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Gisselørevej 6 4400 Kalundborg	137 m²	366 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Strandhaven 22 4400 Kalundborg	140 m²	566 m	11-06-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	176 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	205 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu