Fyrrevænget 2

Villa · 230 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.126 kr/m².5.863.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 31.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+86,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.714.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,66 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1994 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	95 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	280 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skovvænget 15 8920 Randers NV	221 m²	199 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	33.937 kr./m²
Wingesvej 19 8920 Randers NV	223 m²	276 m	04-02-2025	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	392 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	269 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	444 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	177 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	391 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	391 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu