Vadhusevej 1, Fovslet

Landejendom · 114 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 60.966 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 60966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.863 kr/m².2.131.341 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.036.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,09 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1930Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	2,4 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	5,8 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	2,0 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	8,3 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	7,9 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	4,9 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	8,1 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	8,3 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	4,9 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	8,3 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu