Assensvej 283

Landejendom · 167 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 92.971 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 92971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.847 kr/m².2.387.866 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAssensvej gns: 17.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.361 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.766.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,83 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel800.000 kr.
1965Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	2,0 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	1,2 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	1,6 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	4,3 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	5,1 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	5,5 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	3,6 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	5,1 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Pavegyden 24 5771 Stenstrup	121 m²	5,4 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	3,8 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu