Nødebovej 1B, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 152 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 152 m².5.084.552 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.595.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,62 pct. siden aug. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1979 · Alm. Salg: 775.000 kr.
22. jun. 1994 · Alm. Salg: 995.410 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, tinglyst skøde995.410 kr.
1979aug.Solgt, tinglyst skøde775.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	371 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	413 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	273 m	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	221 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	513 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	313 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	604 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	199 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	695 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	663 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu