Heidesvej 10

Villa · 70 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.486 kr/m².5.531.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.127.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,13 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1994 · Alm. Salg: 634.190 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg634.190 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Aagaards Vej 38 8270 Højbjerg	70 m²	422 m	01-06-2026	7.150.000 kr.	102.143 kr./m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	1,1 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	1,3 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	1,1 km	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	1,7 km	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	1,4 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	619 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	1,1 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	726 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	545 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu