Herlufholmsvej 5, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 53 m².1.661.338 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.937.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1994,06 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 92.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg92.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	27 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	237 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	44 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	691 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	339 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	898 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	632 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	377 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	544 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	1,0 km	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu