Østre Lagunevej 2

Villa · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.203 kr/m².4.220.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.072.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1761,91 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	143 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	349 m	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	2,9 km	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	245 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,3 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Vibevej 9 2680 Solrød Strand	98 m²	502 m	16-04-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	422 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	1,0 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	925 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	434 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu