Trekanten 1, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.551 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1551 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 101 m².1.255.733 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.083.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,34 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 260.835 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel260.835 kr.
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	266 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	842 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	155 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	795 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	634 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	978 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	1,1 km	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	867 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	1,1 km	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	798 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu