Skovlyvej 4, Tindinge Bk

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.101 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.697.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.542.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2273,18 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1994 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte65.000 kr.
1986Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	1,2 km	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	1,1 km	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	1,3 km	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	1,2 km	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	1,3 km	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	964 m	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	1,6 km	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	1,1 km	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	271 m	30-03-2026	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	271 m	30-06-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu