Rugvænget 50, 1.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 941 m²
Bebygget areal: 719 m²
Erhvervsareal: 902 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.628 kr/m².2.580.000 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.318.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1994 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1988Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Taastrup Vej 3L 2630 Taastrup	145 m²	756 m	11-07-2025	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Dorphs Alle 8B, 1. tv. 2630 Taastrup	137 m²	1,0 km	05-09-2026	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Saven D 4, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	384 m	12-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Saven B 6, 1. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	502 m	10-02-2025	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Saven D 2, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	117 m²	358 m	01-02-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Spaden D 4, 1. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	524 m	03-09-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Spaden D 4, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	524 m	19-08-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Spaden B 1, 2. 3, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	595 m	18-09-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Taastrup Hovedgade 81, 1. 2630 Taastrup	127 m²	962 m	01-07-2026	3.170.000 kr.	24.961 kr./m²
Saven B 1, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	436 m	12-01-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu