Rosenbjerg 35, Humlum, 7600 Struer — Villa · 200 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1191 m²
Udestue: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.010 kr/m².1.759.700 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.077.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,76 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1994 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1988Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbjerg 15, Humlum 7600 Struer	145 m²	98 m	09-09-2024	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Grønnevej 8, Humlum 7600 Struer	178 m²	950 m	19-06-2026	1.422.000 kr.	7.989 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	251 m	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	251 m	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	2,7 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Lien 6, Humlum 7600 Struer	112 m²	241 m	02-10-2024	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Gl Færgevej 20A, Oddesund Syd 7600 Struer	213 m²	3,5 km	12-07-2026	2.950.000 kr.	13.850 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	3,8 km	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	3,9 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	3,4 km	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu