Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Øde Hastrup Vej 12, Vindinge

Landejendom · 283 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 67.686 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
67686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.252 kr/m².9.740.717 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.933.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,95 pct. siden maj 1994
366k5,4M10,4M15,5M20,5M1992199620002004200820122016202020248. maj 19942.475.000 kr.I dag · vores estimat8.933.628 kr.Markedet · 19926.357.312 kr.Markedet · 19933.534.670 kr.Markedet · 19941.579.423 kr.Markedet · 19953.594.949 kr.Markedet · 19963.325.533 kr.Markedet · 19972.588.318 kr.Markedet · 19983.505.521 kr.Markedet · 19993.317.326 kr.Markedet · 20002.701.518 kr.Markedet · 20013.993.979 kr.Markedet · 20024.140.290 kr.Markedet · 20032.175.421 kr.Markedet · 20043.907.664 kr.Markedet · 20054.613.466 kr.Markedet · 20064.219.247 kr.Markedet · 20075.661.415 kr.Markedet · 20089.223.253 kr.Markedet · 20094.091.614 kr.Markedet · 20106.320.522 kr.Markedet · 20113.767.862 kr.Markedet · 20122.830.000 kr.Markedet · 20137.324.606 kr.Markedet · 20146.175.343 kr.Markedet · 20155.013.911 kr.Markedet · 20162.582.941 kr.Markedet · 20175.718.581 kr.Markedet · 20187.662.791 kr.Markedet · 20196.910.577 kr.Markedet · 20208.869.786 kr.Markedet · 202110.144.135 kr.Markedet · 20228.265.864 kr.Markedet · 20237.742.880 kr.Markedet · 20249.284.098 kr.Markedet · 20258.160.022 kr.Markedet · 202610.483.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1994 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
8.933.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²1,9 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²3,6 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²3,5 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²4,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²4,0 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²5,2 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²3,6 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²4,4 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²6,0 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²7,8 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden