Høeghsmindevej 46

Villa · 236 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.037 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.118 kr/m².13.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.627.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+801,98 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1994 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.627.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	137 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	714 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	336 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	412 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	238 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	586 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	344 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	488 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	593 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	412 m	14-07-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu