Horsedammen 32

Rækkehus · 102 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.702 kr/m².3.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsedammen gns: 34.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.848.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,79 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1994 · Alm. Salg: 833.307 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Ejerskifte
1994apr.Solgt, alm. frit salg833.307 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Gade 14C 2605 Brøndby	103 m²	596 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Rytterdammen 8 2605 Brøndby	93 m²	133 m	22-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Hyrdedammen 17 2605 Brøndby	93 m²	179 m	19-02-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Rytterdammen 30 2605 Brøndby	90 m²	179 m	24-04-2026	4.200.000 kr.	46.667 kr./m²
Hyrdedammen 16 2605 Brøndby	90 m²	210 m	01-05-2024	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Hyrdedammen 32 2605 Brøndby	90 m²	242 m	23-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skyttedammen 5 2605 Brøndby	90 m²	243 m	18-01-2025	3.425.000 kr.	38.056 kr./m²
Vestre Gade 14G 2605 Brøndby	94 m²	575 m	29-10-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Espedammen 44 2605 Brøndby	107 m²	998 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Espedammen 12 2605 Brøndby	107 m²	1,0 km	25-04-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu