Finlandsvej 1, 4270 Høng — Villa · 233 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 837 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².2.073.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 10.863 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-36,10 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.021.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,24 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1994 · Alm. Salg: 680.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg680.200 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	313 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	263 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	148 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	325 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	96 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	357 m	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	351 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	828 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	1,0 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,1 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu