Mågevej 7A

Villa · 172 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.376 kr/m².8.504.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 56.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.049.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,10 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.649.952 kr.
I dag · vores estimat: 10.049.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg1.649.952 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	102 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	205 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	136 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	222 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	174 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	135 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	175 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	344 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	685 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	189 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu