A P Hansens Vej 34, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 134 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.435 kr/m² × 134 m².1.398.290 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.042.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,49 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg637.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	233 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	29 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	108 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	44 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	306 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	572 m	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	344 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	248 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	297 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	386 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu