Lyngvej 163, Hønsinge L

Villa · 79 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².1.028.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering767.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,16 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
23. jun. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
apr.Ejerskifte350.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng 4560 Vig	83 m²	1,8 km	18-12-2024	662.500 kr.	7.982 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	185 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	3,6 km	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Lindevej 15 4560 Vig	70 m²	3,2 km	27-01-2026	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Mejerivej 14 4560 Vig	70 m²	3,3 km	18-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	30 m	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Ellekildevej 4 4560 Vig	62 m²	3,4 km	29-03-2025	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	3,7 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Ll Egebjergvej 21, Ll Egebjerg 4560 Vig	53 m²	2,5 km	20-07-2026	230.000 kr.	4.340 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	3,5 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu