Vadhusevej 9, 6580 Vamdrup — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.840 kr/m².1.068.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVadhusevej gns: 14.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+33,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.102.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,46 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1994 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadhusevej 23 6580 Vamdrup	79 m²	851 m	22-04-2024	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Christiansholmsvej 21, Fovslet 6580 Vamdrup	126 m²	589 m	28-08-2024	1.455.000 kr.	11.548 kr./m²
Møllevej 8, Fovslet 6580 Vamdrup	138 m²	706 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	4,4 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	4,1 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	4,0 km	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	4,0 km	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	4,8 km	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	4,2 km	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	4,3 km	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu