Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovvej 93

Villa · 269 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.702 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 27.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.175 kr/m².15.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 79.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.923.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.500.000 kr / Estimat: 19.250.600 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,30 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.923.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	193 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Skovvej 50 2920 Charlottenlund	166 m²	214 m	09-02-2024	11.425.000 kr.	68.825 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	518 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	358 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	304 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	894 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	481 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	763 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	335 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Vilvordeparken 10 2920 Charlottenlund	237 m²	668 m	18-02-2025	15.400.000 kr.	64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu