Menu
For mæglere Log ind
Vængevej 2, Skuderløse
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Vængevej 2, Skuderløse

Villa · 128 m² · bygget 1760

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1760, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1760
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
914.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².2.042.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.633.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.093.621 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,12 pct. siden apr. 1994
291k800k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020243. apr. 1994456.000 kr.I dag · vores estimat1.633.024 kr.Markedet · 1992606.720 kr.Markedet · 1993552.448 kr.Markedet · 1994571.392 kr.Markedet · 1995636.160 kr.Markedet · 1996754.176 kr.Markedet · 1997777.088 kr.Markedet · 1998906.624 kr.Markedet · 1999923.264 kr.Markedet · 2000819.200 kr.Markedet · 20011.042.944 kr.Markedet · 20021.105.280 kr.Markedet · 20031.124.480 kr.Markedet · 20041.193.472 kr.Markedet · 20051.252.224 kr.Markedet · 20061.617.024 kr.Markedet · 20071.715.328 kr.Markedet · 20081.657.216 kr.Markedet · 20091.587.200 kr.Markedet · 20101.138.560 kr.Markedet · 20111.163.392 kr.Markedet · 2012980.352 kr.Markedet · 2013935.424 kr.Markedet · 2014734.848 kr.Markedet · 20151.042.304 kr.Markedet · 20161.013.504 kr.Markedet · 20171.048.576 kr.Markedet · 20181.451.264 kr.Markedet · 20191.423.616 kr.Markedet · 20201.465.600 kr.Markedet · 20211.828.608 kr.Markedet · 20221.966.208 kr.Markedet · 20231.988.480 kr.Markedet · 20242.004.736 kr.Markedet · 20251.942.528 kr.Markedet · 20262.140.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1994 · Alm. Salg
456.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg456.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 7, Skuderløse
4690 Haslev		132 m²57 m13-05-20251.415.000 kr.10.720 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse
4690 Haslev		158 m²209 m28-11-20232.375.000 kr.15.032 kr./m²
Villavej 12, Bråby
4690 Haslev		130 m²2,3 km22-09-20252.925.000 kr.22.500 kr./m²
Skuderløsevej 63D
4690 Haslev		85 m²160 m27-10-20261.395.000 kr.16.412 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup
4690 Haslev		156 m²1,3 km05-03-20252.545.000 kr.16.314 kr./m²
Svalebækvej 6
4690 Haslev		158 m²1,5 km19-10-20261.495.000 kr.9.462 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A
4690 Haslev		119 m²3,4 km13-12-2024946.000 kr.7.950 kr./m²
Teestrup Bygade 16
4690 Haslev		117 m²3,3 km26-10-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Søgårdsvej 20, Troelstrup By
4690 Haslev		125 m²4,1 km13-11-20253.550.000 kr.28.400 kr./m²
Lindeparken 11
4690 Haslev		130 m²4,3 km26-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden