Fruens Bøge Allé 37, Dalum

Villa · 140 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 140 m².4.370.240 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.697.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,00 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1994 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte7.250.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1994jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	102 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	154 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	85 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	255 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	273 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	531 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	436 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	633 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	761 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Naurvænget 9 5250 Odense SV	137 m²	645 m	11-08-2026	4.552.000 kr.	33.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu