Horsebakken 24

Villa · 213 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 601 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.480 kr/m².9.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.494.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.494.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	355 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	136 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	301 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	238 m	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	188 m²	470 m	06-08-2024	6.325.000 kr.	33.644 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	401 m	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Skovstjernevej 2 2400 København NV	206 m²	1,6 km	07-08-2026	10.325.000 kr.	50.121 kr./m²
Mosesvinget 6 2400 København NV	176 m²	481 m	28-08-2024	7.150.000 kr.	40.625 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	356 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3 2400 København NV	167 m²	304 m	02-04-2025	8.525.000 kr.	51.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu