Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

C L Ibsens Vej 4

Villa · 240 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 886 m², 8 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.109 kr/m².14.365.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.728.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,87 pct. siden jun. 1994
1,8M6,1M10,4M14,7M19,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19941.803.208 kr.I dag · vores estimat12.728.216 kr.Markedet · 19921.837.200 kr.Markedet · 19931.860.000 kr.Markedet · 19941.828.560 kr.Markedet · 19951.928.880 kr.Markedet · 19962.416.800 kr.Markedet · 19972.953.680 kr.Markedet · 19983.066.240 kr.Markedet · 19993.396.480 kr.Markedet · 20003.603.360 kr.Markedet · 20014.230.720 kr.Markedet · 20023.610.320 kr.Markedet · 20034.389.840 kr.Markedet · 20044.528.800 kr.Markedet · 20055.796.480 kr.Markedet · 20068.317.920 kr.Markedet · 20076.159.120 kr.Markedet · 20086.925.920 kr.Markedet · 20096.843.600 kr.Markedet · 20107.341.120 kr.Markedet · 20117.200.000 kr.Markedet · 20126.967.680 kr.Markedet · 20137.571.280 kr.Markedet · 20147.552.320 kr.Markedet · 20157.848.240 kr.Markedet · 20168.797.680 kr.Markedet · 20179.462.960 kr.Markedet · 201810.647.360 kr.Markedet · 201910.285.680 kr.Markedet · 202011.892.960 kr.Markedet · 202113.605.120 kr.Markedet · 202215.307.200 kr.Markedet · 202313.054.560 kr.Markedet · 202413.188.720 kr.Markedet · 202514.378.880 kr.Markedet · 202616.240.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
1.803.208 kr.
I dag · vores estimat
12.728.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg1.803.208 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²194 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²330 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²122 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²101 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²135 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²533 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²578 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²420 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²755 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²465 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden