Menu
For mæglere Log ind
Horsevadvej 119

Prisvurdering · 9830 Tårs

Horsevadvej 119

Landejendom · 114 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 120.808 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
120808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.022 kr/m².4.209.332 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)120808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.565.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 4.462.963 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,02 pct. siden mar. 1994
63k4,0M8,0M12,0M16,0M199219972001200420082013201620192022202523. mar. 1994834.950 kr.I dag · vores estimat3.565.390 kr.Markedet · 1992378.708 kr.Markedet · 1996601.920 kr.Markedet · 19971.068.750 kr.Markedet · 1998150.480 kr.Markedet · 1999296.400 kr.Markedet · 200163.156 kr.Markedet · 2002389.082 kr.Markedet · 2003885.780 kr.Markedet · 20042.736.000 kr.Markedet · 2006486.438 kr.Markedet · 20071.045.038 kr.Markedet · 20081.491.576 kr.Markedet · 2010973.218 kr.Markedet · 2012670.548 kr.Markedet · 20131.027.368 kr.Markedet · 2014490.542 kr.Markedet · 20151.251.264 kr.Markedet · 20161.271.556 kr.Markedet · 2017201.780 kr.Markedet · 20185.339.532 kr.Markedet · 2019863.892 kr.Markedet · 20203.985.440 kr.Markedet · 20211.310.658 kr.Markedet · 20221.439.592 kr.Markedet · 20232.005.032 kr.Markedet · 20246.960.612 kr.Markedet · 20253.771.462 kr.Markedet · 20261.407.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1994 · Alm. Salg
834.950 kr.
I dag · vores estimat
3.565.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg834.950 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barholtvej 90
9830 Tårs		119 m²784 m30-06-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Sæby Landevej 55
9830 Tårs		96 m²4,1 km13-11-20232.200.000 kr.22.917 kr./m²
Lille Barholtvej 29
9830 Tårs		178 m²1,3 km03-09-20241.800.000 kr.10.112 kr./m²
Damlyvej 18
9830 Tårs		178 m²1,6 km21-11-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²3,0 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²
Græsdalvej 34
9830 Tårs		185 m²2,8 km15-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²5,2 km23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²
Rævmosevej 56, Morild
9830 Tårs		149 m²6,0 km25-08-20253.050.000 kr.20.470 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted
9830 Tårs		167 m²4,9 km02-07-20251.950.000 kr.11.677 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²5,5 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden