Irisvej 2

Villa · 166 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.990 kr/m².1.517.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 9.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering1.361.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,10 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	104 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	98 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	424 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	648 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	402 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	345 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	348 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	320 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	394 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	637 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu