Troldemosevej 2B, Laugø

Landejendom · 177 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 37.808 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 37808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.333 kr/m².7.841.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.217.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,24 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.217.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1984Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	1,4 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	2,7 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	518 m	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	3,3 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	3,6 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	3,6 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	4,9 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	5,3 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	2,2 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	5,2 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu