Bjergvej 1

Villa · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.757 kr/m².4.399.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 32.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.789.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,32 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 937.333 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
1994jul.Solgt, alm. frit salg937.333 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 3 3450 Allerød	112 m²	25 m	22-03-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Bjergvej 5 3450 Allerød	151 m²	46 m	02-03-2024	4.325.000 kr.	28.642 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	267 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	277 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Søbrinken 8 3450 Allerød	115 m²	831 m	27-08-2025	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	476 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	510 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	969 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	277 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	846 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu